만석1차 시세·실거래가

인천광역시 제물포구 만석동 43-15

만석1차는 제물포구 만석동에 위치한 125세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 116%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

만석1차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천만석초등학교 (인천만석초통학구역) 배정 중학교 - 화도진중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 재능중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 동산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 인천재능중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

만석1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 125세대
동수: 3개동
준공: 1985년
용적률: 116%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 116%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

만석1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	43.92/50.78	7,500만	5,875만

전용 43.92~43.92㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 43.92㎡(15평)의 평균 매매가는 약 7,500만원(평당 약 500만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,875만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

만석1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	15평	2층	7,500만
2025-10-05	13평	2층	8,750만
2025-05-12	13평	3층	8,000만
2025-04-22	13평	2층	9,450만
2024-10-04	13평	3층	8,800만
2024-09-20	13평	3층	8,500만
2023-07-28	13평	4층	1억 500만
2023-05-17	13평	1층	7,500만
2023-01-26	13평	3층	6,500만