동신1차 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 395

동신1차는 수원시 장안구 정자동에 위치한 1,548세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 219%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동신1차 AI 분석

배정 초등학교 - 정자초등학교 (정자초통학구역) - 파장초등학교 (파장초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동신1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,548세대
동수: 11개동
준공: 1987년
용적률: 219%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동신1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1987.05.30
연면적: 123,762㎡
건축면적: 9,451㎡

101동 12층111동 15층103동 12층105동 15층102동 12층109동 15층107동 15층104동 12층108동 15층110동 15층상가동 4층106동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

동신1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	43.03/57.03	2억 1,760만	1억 5,333만
75	56.71/75.09	2억 8,284만	1억 8,038만
88	66.88/88.42	3억 2,960만	2억 545만
98	77.05/98.85	3억 9,500만	2억 5,750만

전용 43.03~77.05㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 77.05㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 9,500만원(평당 약 1,317만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,750만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

동신1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	23평	3층	2억 9,000만
2026-07-13	23평	11층	2억 7,500만
2026-07-06	27평	5층	3억 5,000만
2026-07-04	23평	11층	2억 9,000만
2026-06-20	17평	12층	2억
2026-06-12	30평	14층	3억 9,500만
2026-05-22	17평	6층	2억 800만
2026-05-18	23평	1층	2억 7,800만
2026-05-16	27평	4층	3억 5,000만
2026-05-07	23평	5층	3억