강변삼부 시세·실거래가

서울시 강남구 삼성동 99-12

강변삼부는 강남구 삼성동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 336%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

강변삼부 AI 분석

배정 초등학교 - 서울봉은초등학교 (서울봉은초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변삼부 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2000년
용적률: 336%
건폐율: 33%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

강변삼부 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2000.09.01
연면적: 6,766㎡
건축면적: 542㎡
대지면적: 1,600㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

강변삼부 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
100	81.94/100.64	20억 5,625만	7억 5,000만
135	110.45/135.66	26억 8,166만	9억 8,050만

전용 81.94~110.45㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 81.94㎡(30평)의 평균 매매가는 약 20억 5,625만원(평당 약 6,854만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

강변삼부 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-04	30평	3층	20억 8,000만
2025-10-25	41평	8층	28억
2025-10-24	30평	8층	21억 5,000만
2025-10-24	41평	10층	27억 4,500만
2025-05-15	30평	9층	19억 9,500만
2025-03-23	41평	3층	25억
2025-03-22	30평	10층	20억