강변삼부 시세·실거래가
서울특별시 강남구 삼성동 99-12
강변삼부는 강남구 삼성동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 336%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
강변삼부 AI 분석
배정 초등학교 - 서울봉은초등학교 (서울봉은초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강변삼부 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 336%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
강변삼부 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2000.09.01
- 연면적
- 6,766㎡
- 건축면적
- 542㎡
- 대지면적
- 1,600㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강변삼부 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 100 | 81.94/100.64 | 20억 5,625만 | 7억 5,000만 |
| 135 | 110.45/135.66 | 26억 8,166만 | 10억 1,377만 |
전용 81.94~110.45㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 81.94㎡(30평)의 평균 매매가는 약 20억 5,625만원(평당 약 6,854만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
강변삼부 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 30평 | 3층 | 20억 8,000만 |
| 2025-10-25 | 41평 | 8층 | 28억 |
| 2025-10-24 | 30평 | 8층 | 21억 5,000만 |
| 2025-10-24 | 41평 | 10층 | 27억 4,500만 |
| 2025-05-15 | 30평 | 9층 | 19억 9,500만 |
| 2025-03-23 | 41평 | 3층 | 25억 |
| 2025-03-22 | 30평 | 10층 | 20억 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안라클래시 | 1억 2,675만 |
| 2 | 삼성센트럴아이파크 | 1억 1,787만 |
| 3 | 아이파크삼성 | 1억 1,536만 |
| 4 | 삼성힐스테이트2단지 | 1억 868만 |
| 5 | 삼성힐스테이트1단지 | 1억 401만 |
강변삼부 배정 학군
초등학교 · 서울봉은초통학구역
- 서울봉은초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.