선비마을3단지 시세·실거래가

대전시 대덕구 송촌동 461-1

선비마을3단지는 대덕구 송촌동에 위치한 1,872세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 239%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선비마을3단지 AI 분석

배정 중학교 - 중리중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 대전송촌중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 대전매봉중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 회덕중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 대전법동중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선비마을3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,872세대
동수: 16개동
준공: 1999년
용적률: 239%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

선비마을3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 232,649㎡
건축면적: 12,521㎡
대지면적: 75,886㎡

312동 19층306동 17층311동 19층302동 19층310동 20층316동 19층301동 19층305동 20층307동 20층303동 19층308동 20층309동 20층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

선비마을3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80B	59.94/80.28	2억 3,280만	1억 9,750만
81A	59.82/81.29	2억 2,606만	1억 8,875만
95	73.42/95.82	2억 7,500만	2억 1,000만
108	84.9/108.19	3억 3,303만	2억 7,000만
142	118.09/142.3	5억 500만	3억 5,000만
160	134.53/160.31	5억 3,000만	3억 4,000만

전용 59.82~134.53㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 3,303만원(평당 약 1,009만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선비마을3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	33평	10층	3억 6,000만
2026-07-14	25평	15층	2억 5,900만
2026-07-11	24평	19층	2억 1,900만
2026-07-11	33평	14층	3억 6,300만
2026-06-30	25평	17층	2억 3,400만
2026-06-29	25평	17층	2억 5,000만
2026-06-27	25평	15층	2억 3,000만
2026-06-27	24평	19층	2억 3,700만
2026-06-27	33평	1층	3억 3,700만
2026-06-20	24평	2층	2억 3,000만