중흥1단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 순천시 조례동 1630

중흥1단지는 순천시 조례동에 위치한 350세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 199%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

중흥1단지 AI 분석

배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중흥1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 350세대
동수: 3개동
준공: 1993년
용적률: 199%
건폐율: 15%
용도지역: 일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 199%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

중흥1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 27,105㎡
건축면적: 2,439㎡
대지면적: 12,787㎡

101동 10층103동 15층102동 15층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

중흥1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	49.77/68.13	7,253만	7,600만
82	59.76/82.7	8,300만	8,500만

전용 49.77~59.76㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.76㎡(25평)의 평균 매매가는 약 8,300만원(평당 약 332만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,500만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

중흥1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	21평	11층	7,000만
2026-07-16	21평	11층	7,000만
2026-07-08	21평	3층	8,000만
2026-07-05	25평	6층	7,500만
2026-06-24	21평	15층	7,900만
2026-06-11	21평	1층	6,150만
2026-05-26	21평	15층	6,750만
2026-05-18	21평	14층	7,950만
2026-05-12	21평	11층	7,000만
2026-04-20	25평	4층	8,700만