금당우미2차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 상삼리 653
금당우미2차는 순천시 해룡면 상삼리에 위치한 416세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금당우미2차 AI 분석
배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금당우미2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 416세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1994년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
금당우미2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.12.26
- 연면적
- 92,877㎡주거동 기준
- 건축면적
- 10,338㎡주거동 기준
출처: 국토교통부 건축물대장
금당우미2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 64 | 49.93/64.35 | 8,900만 | 8,500만 |
| 75 | 59.83/75.32 | 1억 700만 | 8,995만 |
전용 49.93~59.83㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.83㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 700만원(평당 약 465만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,995만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
금당우미2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | 19평 | 4층 | 8,000만 |
| 2026-09-21 | 23평 | 5층 | 9,400만 |
| 2026-08-26 | 19평 | 1층 | 7,100만 |
| 2026-08-10 | 23평 | 5층 | 1억 2,500만 |
| 2026-07-16 | 19평 | 2층 | 7,250만 |
| 2026-07-12 | 23평 | 8층 | 1억 1,700만 |
| 2026-06-03 | 19평 | 8층 | 1억 2,850만 |
| 2026-05-29 | 19평 | 7층 | 9,300만 |
| 2026-05-16 | 23평 | 6층 | 1억 1,200만 |
| 2026-05-06 | 23평 | 14층 | 9,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
해룡면 상삼리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대광로제비앙 | 1,087만 |
| 2 | 대광로제비앙-센트럴 | 1,039만 |
| 3 | 신원아르시스 | 552만 |
| 4 | 정원에코힐 | 504만 |
| 5 | 송촌파인힐 | 486만 |
금당우미2차 배정 학군
중학교 · 순천시학교군
- 순천왕운중학교 특목·자사고 4.59%
- 순천이수중학교 특목·자사고 4%
- 순천금당중학교 특목·자사고 1.98%
- 순천승평중학교 특목·자사고 1.84%
- 순천동산중학교 특목·자사고 1.47%
고등학교 · 순천
- 순천강남여자고등학교
- 순천고등학교
- 순천공업고등학교
- 순천금당고등학교
- 순천매산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.