서면아이파크1단지 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 전포동 908
서면아이파크1단지는 부산진구 전포동에 위치한 1,862세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 25개 동·용적률 256%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서면아이파크1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 성북초등학교 (성북초통학구역) - 전포초등학교 (전포초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서면아이파크1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,862세대
- 동수
- 25개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 256%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서면아이파크1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.08.23
- 연면적
- 261,023㎡
- 건축면적
- 12,350㎡
- 대지면적
- 73,363㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서면아이파크1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 64 | 42.68/64.98 | 3억 9,085만 | 2억 7,580만 |
| 76 | 52.6/76.01 | 4억 5,375만 | 3억 |
| 85 | 59.78/85.31 | 5억 8,043만 | 3억 3,555만 |
| 87 | 65.1/87.94 | - | 2억 9,000만 |
| 공급 98.2~99.1㎡ / 전용 72.6~72.7㎡ | 72.68/98.79 | 6억 1,925만 | 3억 7,535만 |
| 공급 113.1~114.0㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.83/113.52 | 7억 32만 | 4억 5,200만 |
| 130 | 101.41/130.69 | 8억 7,000만 | 5억 4,300만 |
전용 42.68~101.41㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 32만원(평당 약 2,060만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,200만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
서면아이파크1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 34평 | 25층 | 6억 8,000만 |
| 2026-09-14 | 34평 | 16층 | 6억 8,500만 |
| 2026-09-11 | 20평 | 6층 | 3억 9,500만 |
| 2026-08-31 | 34평 | 27층 | 6억 9,000만 |
| 2026-08-29 | 23평 | 5층 | 4억 4,000만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 19층 | 7억 5,000만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 15층 | 6억 8,300만 |
| 2026-08-27 | 34평 | 29층 | 6억 9,000만 |
| 2026-08-23 | 23평 | 19층 | 4억 7,000만 |
| 2026-08-21 | 26평 | 13층 | 5억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
전포동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상시민공원1단지 | 2,252만 |
| 2 | 서면아이파크2단지 | 2,246만 |
| 3 | 서면아이파크1단지 (이 단지) | 2,040만 |
| 4 | e편한세상시민공원2단지 | 1,729만 |
| 5 | 서면롯데캐슬스카이 | 1,560만 |
서면아이파크1단지 배정 학군
초등학교 · 성북초통학구역, 전포초통학구역
- 성북초등학교
- 전포초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.