대원리버빌 시세·실거래가
서울시 광진구 자양동 587-6
대원리버빌은 광진구 자양동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 311%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
대원리버빌 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신양초등학교 (서울신양초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 311%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
대원리버빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2001.08.01
- 연면적
- 4,952㎡
- 건축면적
- 453㎡
- 대지면적
- 1,272㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대원리버빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 105.6~107.0㎡ / 전용 77.7~78.8㎡ | 78.27/106.28 | 13억 4,250만 | 5억 1,559만 |
전용 78.27~78.27㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 78.27㎡(32평)의 평균 매매가는 약 13억 4,250만원(평당 약 4,195만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,559만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
대원리버빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 32평 | 2층 | 13억 4,000만 |
| 2025-09-06 | 32평 | 4층 | 13억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
자양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우방리버파크 | 7,354만 |
| 2 | 자양2차현대 | 7,126만 |
| 3 | 한강우성 | 6,962만 |
| 4 | 자양호반써밋(주상복합) | 6,831만 |
| 5 | 자양우성3차 | 6,730만 |