매그놀리아2차 시세·실거래가

인천광역시 서해구 청라동

매그놀리아2차는 서해구 청라동에 위치한 152세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 398%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

매그놀리아2차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천초은초등학교 (인천초은초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

매그놀리아2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 152세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 398%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

매그놀리아2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	23.13/56.26	-	9,874만
58	23.98/58.28	-	1억 333만
79	32.82/79.32	-	1억 4,658만
26평	35.52/85.75	1억 6,600만	1억 4,956만

전용 23.13~35.52㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 35.52㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 6,600만원(평당 약 638만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,956만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

매그놀리아2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-08	36.08㎡	9층	1억 6,000만
2024-12-03	36.08㎡	4층	1억 5,000만
2024-07-24	36.08㎡	8층	1억 7,200만