메트로팔레스1단지 시세·실거래가

대구시 수성구 만촌동 1356-3

메트로팔레스1단지는 수성구 만촌동에 위치한 804세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 309%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

메트로팔레스1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구중앙초등학교 (대구중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

메트로팔레스1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 804세대
동수: 8개동
준공: 2003년
용적률: 309%
건폐율: 28%
용도지역: 준주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

메트로팔레스1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 4층
사용승인: 2003.01.28
연면적: 175,524㎡
건축면적: 11,734㎡
대지면적: 40,978㎡

105동 20층108동 15층109동 20층102동 19층103동 16층101동 16층106동 16층상가 122동 2층107동 20층상가 121동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

메트로팔레스1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 116.9~125.1㎡ / 전용 84.9㎡	84.93/122.45	4억 750만	2억 5,495만
140	107.9/140.63	4억 4,700만	3억 4,000만
공급 150.2~151.5㎡ / 전용 118.0㎡	117.99/150.88	4억 3,000만	3억 4,500만
180G	134.98/180.41	5억 4,040만	4억 5,000만
211	166.28/211.27	5억 8,000만	4억 9,500만

전용 84.93~166.28㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 750만원(평당 약 1,164만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,495만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

메트로팔레스1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	64평	12층	5억 9,500만
2026-06-04	43평	8층	4억 4,700만
2026-05-16	37평	15층	4억 4,000만
2026-05-10	55평	8층	5억 5,000만
2026-05-04	37평	12층	3억 9,500만
2026-05-01	37평	2층	3억 9,000만
2026-04-26	55평	16층	5억 200만
2026-04-14	55평	8층	6억 500만
2026-03-21	55평	8층	5억 3,000만
2026-03-09	37평	7층	4억 500만