서원(주상복합) 시세·실거래가
울산시 동구 방어동 930-20
서원(주상복합)는 동구 방어동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 428%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서원(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 방어진초등학교 (방어진초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 428%
- 건폐율
- 51%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
서원(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.12.02
- 연면적
- 5,539㎡
- 건축면적
- 580㎡
- 대지면적
- 1,118㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서원(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 42.18/53.37 | - | - |
| 공급 74.9~76.2㎡ / 전용 60.9~62.1㎡ | 61.5/75.55 | - | - |
| 84 | 64.84/84.01 | - | - |
| 85 | 68.71/85.59 | - | - |
| 공급 98.7~101.9㎡ / 전용 82.1㎡ | 82.07/100.3 | 1억 2,000만 | - |
전용 42.18~82.07㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 82.07㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 400만원)입니다.
서원(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 31평 | 5층 | 1억 2,000만 |
| 2026-04-15 | 31평 | 7층 | 1억 7,000만 |
| 2023-03-27 | 31평 | 6층 | 1억 8,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방어동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대왕암엘크루 | 1,095만 |
| 2 | 동구미소지움(주상복합) | 943만 |
| 3 | 문현아이파크 | 806만 |
| 4 | 그린예채 | 756만 |
| 5 | 센트럴오션파크(주상복합) | 746만 |