서원 시세·실거래가
울산광역시 동구 방어동
서원은 동구 방어동에 위치한 6세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 428%·건폐율 51% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서원 AI 분석
배정 초등학교 - 방어진초등학교 (방어진초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 6세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 428%
- 건폐율
- 51%
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
서원 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.12.02
- 연면적
- 5,539㎡
- 건축면적
- 580㎡
- 대지면적
- 1,118㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 31.32/36.81 | 3,500만 | - |
| 121 | 103.31/121.47 | - | - |
전용 31.32~103.31㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 31.32㎡(11평)의 평균 매매가는 약 3,500만원(평당 약 318만원)입니다.
서원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 32.24㎡ | 1층 | 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방어동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대왕암엘크루 | 1,095만 |
| 2 | 동구미소지움(주상복합) | 943만 |
| 3 | 문현아이파크 | 806만 |
| 4 | 그린예채 | 756만 |
| 5 | 센트럴오션파크(주상복합) | 746만 |