묵동자이2단지(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 묵동 170-1
묵동자이2단지(주상복합)는 중랑구 묵동에 위치한 274세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 592%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
묵동자이2단지(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
묵동자이2단지(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 먹골역역 (7호선) 330m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 태릉입구역(6호선), 먹골역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 2분 - 강남 접근성: 46분 (먹골(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울묵현초등학교 (610m, 도보 8분) - 중학교: 태릉중학교 (480m, 도보 7분) - 고등학교: 원묵고등학교 (780m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (2997m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피먹골역점 (9m) - 편의점 500m 내: 28개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 묵1동주민센터 (177m) 의료시설 - 대학병원: 한국원자력의학원원자력병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 51개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (957m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 1.8km, 망우역(GTX) 2.0km, 청량리역(GTX) 4.6km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
묵동자이2단지(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 274세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 592%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
묵동자이2단지(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2010.12.14
- 연면적
- 84,712㎡
- 건축면적
- 4,210㎡
- 대지면적
- 7,559㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
묵동자이2단지(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 132.2~132.3㎡ / 전용 101.9㎡ | 101.91/132.25 | 10억 | 7억 1,166만 |
| 145 | 111.73/145 | 11억 5,000만 | 6억 9,000만 |
| 204 | 157.85/204.86 | 15억 4,000만 | 9억 |
| 282 | 217.28/282.14 | - | - |
전용 101.91~217.28㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 101.91㎡(40평)의 평균 매매가는 약 10억원(평당 약 2,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 1,166만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
묵동자이2단지(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 40평 | 17층 | 9억 9,000만 |
| 2026-05-29 | 40평 | 18층 | 9억 7,000만 |
| 2026-04-26 | 40평 | 25층 | 10억 4,000만 |
| 2026-03-12 | 40평 | 15층 | 9억 5,500만 |
| 2025-12-04 | 40평 | 27층 | 9억 8,500만 |
| 2025-11-13 | 40평 | 19층 | 10억 5,000만 |
| 2025-09-29 | 40평 | 12층 | 9억 6,000만 |
| 2025-09-21 | 44평 | 28층 | 11억 5,000만 |
| 2025-09-14 | 44평 | 23층 | 11억 1,700만 |
| 2025-07-08 | 40평 | 28층 | 10억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
묵동자이2단지(주상복합)와(과) 닮은 단지
묵동 평당가 상위 단지
묵동자이2단지(주상복합) 배정 학군
중학교 · 동부3학교군
- 원묵중학교 특목·자사고 8.95%
- 태릉중학교 특목·자사고 6.2%
- 송곡중학교 특목·자사고 5.56%
- 장안중학교 특목·자사고 5.56%
- 상봉중학교 특목·자사고 5.26%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.