부영1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 학동 111

부영1차는 여수시 학동에 위치한 416세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 248%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부영1차 AI 분석

배정 중학교 - 안산중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 여선중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 여수웅천중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 여수삼일중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 여천중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부영1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 416세대
동수: 5개동
준공: 2005년
용적률: 248%
건폐율: 20%
용도지역: 일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

부영1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2005.02.24
연면적: 50,531㎡
건축면적: 3,491㎡
대지면적: 17,006㎡

102동 15층전기발전기실 1층105동 15층경비실2 1층경비실1 1층주민복지관 2층지하펌프실 1층지하주차장1 1층103동 15층지하주차장2 1층101동 15층104동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

부영1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.98/77.19	1억 5,800만	8,000만
104	84.82/104.33	2억 3,000만	1억 8,600만

전용 59.98~84.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 719만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,600만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부영1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-02	32평	9층	2억
2026-05-15	32평	12층	2억 3,000만
2026-02-11	23평	2층	1억 4,500만
2026-01-20	26평	9층	2억 4,400만
2025-12-10	26평	13층	2억 3,500만
2025-11-26	26평	9층	2억 1,500만
2025-11-17	26평	6층	2억 3,000만
2025-11-05	18평	14층	1억 5,800만
2025-10-30	26평	5층	2억 5,700만
2025-10-25	26평	10층	2억 4,700만