동대구역화성파크드림(주상복합) 시세·실거래가

대구시 동구 신암동 1860

동대구역화성파크드림(주상복합)는 동구 신암동에 위치한 1,079세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 297%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동대구역화성파크드림(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구덕성초등학교 (대구덕성초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동대구역화성파크드림(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,079세대
동수: 13개동
준공: 2023년
용적률: 297%
건폐율: 50%
용도지역: 일반상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동대구역화성파크드림(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 2층
연면적: 200,238㎡
건축면적: 23,339㎡
대지면적: 46,080㎡

301동 16층111동 15층112동 15층108동 15층102동 17층113동 15층302동104동 16층109동 15층106동 16층103동 17층105동 16층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

동대구역화성파크드림(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.8~80.9㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.92/80.85	5억 5,333만	2억 8,633만
공급 107.4~107.8㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.89/107.63	7억 5,915만	3억 6,437만
130	101.67/130.05	8억 4,125만	4억 4,000만
155	125.29/155.39	9억 9,133만	4억 7,200만

전용 59.92~125.29㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 5,915만원(평당 약 2,300만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,437만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동대구역화성파크드림(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	47평	15층	10억 4,700만
2026-07-02	33평	9층	7억 8,400만
2026-06-27	33평	14층	8억 1,000만
2026-06-27	33평	1층	6억 6,000만
2026-06-26	33평	14층	7억 9,250만
2026-06-18	33평	8층	7억 8,300만
2026-06-18	33평	12층	8억 800만
2026-06-18	33평	7층	7억 7,800만
2026-06-06	33평	15층	8억 500만
2026-06-03	33평	6층	7억 6,800만