동대구역화성파크드림(주상복합) 시세·실거래가
대구광역시 동구 신암동 1860
동대구역화성파크드림(주상복합)는 동구 신암동에 위치한 1,079세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 297%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동대구역화성파크드림(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대구덕성초등학교 (대구덕성초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동대구역화성파크드림(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,079세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 297%
- 건폐율
- 50%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동대구역화성파크드림(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 연면적
- 200,238㎡
- 건축면적
- 23,339㎡
- 대지면적
- 46,080㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동대구역화성파크드림(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.8~80.9㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.92/80.85 | 6억 | 2억 9,560만 |
| 공급 107.4~107.8㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.89/107.63 | 7억 7,423만 | 3억 7,333만 |
| 130 | 101.67/130.05 | 8억 6,166만 | 4억 3,000만 |
| 155 | 125.29/155.39 | 10억 6,133만 | 4억 7,200만 |
전용 59.92~125.29㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 7,423만원(평당 약 2,346만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,333만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
동대구역화성파크드림(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 33평 | 9층 | 8억 800만 |
| 2026-08-16 | 33평 | 13층 | 8억 1,500만 |
| 2026-08-16 | 33평 | 3층 | 7억 5,700만 |
| 2026-08-09 | 47평 | 15층 | 11억 8,000만 |
| 2026-07-28 | 33평 | 5층 | 7억 6,300만 |
| 2026-07-26 | 33평 | 11층 | 8억 |
| 2026-07-16 | 47평 | 15층 | 10억 4,700만 |
| 2026-07-02 | 33평 | 9층 | 7억 8,400만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 1층 | 6억 6,000만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 14층 | 8억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동대구역화성파크드림(주상복합) (이 단지) | 2,437만 |
| 2 | 이안센트럴D(주상복합) | 2,069만 |
| 3 | 동대구더센트로데시앙 | 1,937만 |
| 4 | 동대구역센텀화성파크드림 | 1,849만 |
| 5 | 해링턴플레이스동대구 | 1,614만 |
동대구역화성파크드림(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 대구덕성초통학구역
- 대구덕성초등학교
중학교 · 3학교군
- 대구팔공중학교 특목·자사고 8.55%
- 불로중학교 특목·자사고 7.69%
- 공산중학교 특목·자사고 5.63%
- 강동중학교 특목·자사고 4.51%
- 영신중학교 특목·자사고 4.21%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.