동대구역화성파크드림 시세·실거래가

대구광역시 동구 신암동

동대구역화성파크드림은 동구 신암동에 위치한 225세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 297%·건폐율 50% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동대구역화성파크드림 AI 분석

배정 초등학교 - 대구덕성초등학교 (대구덕성초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동대구역화성파크드림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 225세대
동수: 1개동
준공: 2023년
용적률: 297%
건폐율: 50%

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동대구역화성파크드림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 2층
연면적: 200,238㎡
건축면적: 23,339㎡
대지면적: 46,080㎡

301동 16층111동 15층112동 15층108동 15층102동 17층113동 15층302동104동 16층109동 15층106동 16층103동 17층105동 16층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

동대구역화성파크드림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64OA	30.81/64.22	1억 3,000만	1억 187만
65OC	31.04/65.63	-	1억 1,000만
112OB	54.85/112.6	1억 9,550만	1억 7,270만

전용 30.81~54.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 54.85㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 9,550만원(평당 약 575만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,270만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동대구역화성파크드림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	54.8594㎡	12층	1억 9,700만
2026-05-19	30.8101㎡	4층	1억 3,000만
2026-05-15	54.8594㎡	12층	1억 9,400만
2025-12-20	54.8594㎡	10층	1억 9,300만
2025-12-09	30.8101㎡	5층	1억 3,600만
2025-11-20	54.8594㎡	8층	2억 1,500만
2025-11-19	54.8594㎡	11층	1억 8,880만
2025-11-16	30.8101㎡	12층	1억 4,600만
2025-08-29	54.8594㎡	15층	2억 2,500만
2025-04-23	30.8101㎡	7층	1억 3,400만