롯데맨션1단지 시세·실거래가
경상남도 창원시 성산구 용호동 63
롯데맨션1단지는 창원시 성산구 용호동에 위치한 600세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 116%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
롯데맨션1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 용남초등학교 (용남초통학구역) 배정 중학교 - 반송중학교 (특목고 진학률 15.6%) - 반송여자중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 반림중학교 (특목고 진학률 8.8%) - 팔룡중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 명서중학교 (특목고 진학률 8.0%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데맨션1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 600세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 1984년
- 용적률
- 116%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종전용주거지역
준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 116%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
롯데맨션1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 63,991㎡
- 건축면적
- 12,871㎡
7동 5층1동 5층15동 5층3동 5층10동 5층5동 5층롯데종합상가 4층13동 5층2동 5층8동 5층4동 5층14동 5층+6
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데맨션1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 67.46/74.18 | 6억 9,000만 | 1억 7,250만 |
| 공급 86.4~86.7㎡ / 전용 80.0~82.5㎡ | 81.24/86.55 | 8억 3,045만 | 2억 888만 |
| 105 | 99.13/105.99 | 8억 6,500만 | 3억 |
| 공급 120.1㎡ / 전용 113.0~113.4㎡ | 113.18/120.11 | 11억 5,000만 | 2억 8,000만 |
| 139 | 132.57/139.43 | 10억 3,500만 | 2억 6,000만 |
| 148A | 141.72/148.86 | 13억 3,500만 | 4억 |
전용 67.46~141.72㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 81.24㎡(26평)의 평균 매매가는 약 8억 3,045만원(평당 약 3,194만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 888만원입니다. 전세가율은 약 25%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
롯데맨션1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 26평 | 1층 | 8억 5,000만 |
| 2026-07-11 | 26평 | 1층 | 8억 7,000만 |
| 2026-07-04 | 26평 | 5층 | 8억 8,000만 |
| 2026-07-04 | 36평 | 3층 | 11억 5,000만 |
| 2026-05-23 | 26평 | 1층 | 8억 5,000만 |
| 2026-05-23 | 22평 | 3층 | 7억 2,500만 |
| 2026-05-21 | 26평 | 1층 | 8억 2,000만 |
| 2026-05-16 | 26평 | 2층 | 8억 2,000만 |
| 2026-05-11 | 26평 | 2층 | 8억 750만 |
| 2026-05-07 | 26평 | 1층 | 8억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가