풍림아이원플러스 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 서현동
풍림아이원플러스는 성남시 분당구 서현동에 위치한 1,968세대 규모의 중대형 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 877%·건폐율 75% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
풍림아이원플러스 AI 분석
배정 초등학교 - 서현초등학교 (서현초통학구역) - 안말초등학교 (안말초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
풍림아이원플러스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 1,968세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 877%
- 건폐율
- 75%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
풍림아이원플러스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 66 | 35/66.52 | 1억 9,700만 | 1억 9,213만 |
| 23평 | 40/76.03 | 2억 4,372만 | 2억 1,610만 |
| 33평 | 57.08/108.5 | 3억 8,750만 | 3억 692만 |
| 35평 | 60.7/115.38 | 4억 5,850만 | 3억 6,734만 |
| 117 | 61.77/117.41 | 3억 5,800만 | 3억 8,250만 |
| 39평 | 68.14/129.54 | 4억 5,500만 | 3억 8,000만 |
| 40평 | 69.91/132.88 | 4억 3,600만 | 3억 7,422만 |
| 140 | 73.67/140.03 | 4억 250만 | 3억 4,908만 |
| 46평 | 79.79/151.67 | 5억 4,360만 | 4억 2,410만 |
| 168 | 88.75/168.7 | 6억 3,000만 | 4억 3,042만 |
| 193 | 102/193.88 | - | - |
| 68평 | 118.05/224.4 | 7억 4,666만 | 5억 5,000만 |
| 227C | 119.69/227.52 | 8억 | - |
| 272 | 143.49/272.76 | 9억 2,000만 | 6억 4,500만 |
| 85평 | 148/281.33 | - | - |
전용 35~148㎡의 15개 평형으로 구성되며, 전용 79.79㎡(46평)의 평균 매매가는 약 5억 4,360만원(평당 약 1,182만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,410만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
풍림아이원플러스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 35㎡ | 10층 | 1억 9,700만 |
| 2026-10-09 | 79.38㎡ | 13층 | 5억 800만 |
| 2026-10-06 | 60㎡ | 9층 | 4억 8,800만 |
| 2026-10-02 | 40㎡ | 6층 | 2억 500만 |
| 2026-09-16 | 80㎡ | 14층 | 5억 5,000만 |
| 2026-09-15 | 69.82㎡ | 10층 | 4억 4,000만 |
| 2026-09-06 | 119.69㎡ | 16층 | 8억 |
| 2026-09-01 | 80㎡ | 18층 | 5억 3,000만 |
| 2026-08-29 | 40㎡ | 14층 | 2억 2,900만 |
| 2026-08-26 | 40㎡ | 19층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서현동 평당가 상위 단지
풍림아이원플러스 배정 학군
초등학교 · 서현초통학구역, 안말초통학구역
- 서현초등학교
- 안말초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.