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e편한세상강변 시세·실거래가
울산광역시 중구 반구동 679
e편한세상강변은 중구 반구동에 위치한 1,112세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 248%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상강변 AI 분석
배정 초등학교 - 내황초등학교 (내황초통학구역) 배정 중학교 - 남외중학교 (특목고 진학률 8.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상강변 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,112세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상강변 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층
- 사용승인
- 2015.03.02
- 연면적
- 170,231㎡
- 건축면적
- 11,837㎡
- 대지면적
- 49,936㎡
106동 21층107동 21층101동 21층105동 19층109동 18층104동 18층108동 20층102동 19층110동 18층206동 2층111동 21층103동 18층
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상강변 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97 | 74.84/97.47 | 5억 1,625만 | 3억 |
| 공급 110.0~110.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/110.09 | 5억 7,333만 | 4억 8,000만 |
| 111C | 84.96/111.21 | 5억 6,804만 | 4억 5,000만 |
| 131 | 101.21/131.22 | 6억 2,900만 | 4억 7,000만 |
전용 74.84~101.21㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 6,804만원(평당 약 1,671만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
e편한세상강변 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 34평 | 10층 | 5억 7,800만 |
| 2026-09-11 | 34평 | 10층 | 5억 7,500만 |
| 2026-09-10 | 34평 | 7층 | 5억 5,000만 |
| 2026-09-09 | 34평 | 9층 | 5억 6,700만 |
| 2026-08-02 | 34평 | 21층 | 5억 9,000만 |
| 2026-07-23 | 34평 | 7층 | 5억 6,700만 |
| 2026-07-17 | 34평 | 9층 | 5억 5,900만 |
| 2026-07-08 | 34평 | 4층 | 5억 3,800만 |
| 2026-07-04 | 29평 | 7층 | 5억 2,200만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 19층 | 5억 9,950만 |
출처: 국토교통부 실거래가
반구동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상강변 (이 단지) | 1,711만 |
| 2 | 반구신동아파밀리에(주상복합) | 1,175만 |
| 3 | 소미빌(도시형) | 976만 |
| 4 | 남경(102동) | 955만 |
| 5 | 반구에일린(주상복합) | 933만 |
e편한세상강변 배정 학군
초등학교 · 내황초통학구역
- 내황초등학교
중학교 · 남외중학구
- 남외중학교 특목·자사고 8.26%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.