사직롯데캐슬더클래식 시세·실거래가
부산광역시 동래구 사직동 1041
사직롯데캐슬더클래식은 동래구 사직동에 위치한 1,064세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 264%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
사직롯데캐슬더클래식 AI 분석
배정 초등학교 - 여고초등학교 (여고초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
사직롯데캐슬더클래식 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,064세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 264%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
사직롯데캐슬더클래식 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 34층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.01.16
- 연면적
- 169,921㎡
- 건축면적
- 6,202㎡
- 대지면적
- 44,547㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
사직롯데캐슬더클래식 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 59.9/86.03 | 8억 9,000만 | 5억 750만 |
| 110A | 84.85/110.69 | 10억 7,225만 | 6억 1,571만 |
| 공급 112.0~112.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.93/112.19 | 12억 1,500만 | 6억 2,030만 |
| 공급 148.3~150.3㎡ / 전용 112.8㎡ | 112.78/149.32 | 18억 5,000만 | 9억 1,337만 |
| 공급 162.9~163.2㎡ / 전용 123.9~124.7㎡ | 124.33/163.08 | 17억 5,571만 | 9억 4,000만 |
전용 59.9~124.33㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 7,225만원(평당 약 3,249만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,571만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
사직롯데캐슬더클래식 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 26평 | 29층 | 9억 500만 |
| 2026-10-06 | 34평 | 27층 | 12억 4,700만 |
| 2026-09-24 | 33평 | 9층 | 11억 7,700만 |
| 2026-09-21 | 34평 | 29층 | 12억 8,500만 |
| 2026-09-17 | 33평 | 32층 | 12억 4,500만 |
| 2026-08-17 | 26평 | 15층 | 8억 8,000만 |
| 2026-07-23 | 26평 | 17층 | 8억 8,700만 |
| 2026-07-20 | 33평 | 9층 | 6억 9,000만 |
| 2026-06-20 | 34평 | 16층 | 12억 |
| 2026-06-12 | 34평 | 29층 | 12억 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
사직동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사직롯데캐슬더클래식 (이 단지) | 3,613만 |
| 2 | 쌍용더플래티넘사직아시아드 | 3,168만 |
| 3 | 사직자이 | 2,557만 |
| 4 | 사직역삼정그린코아더베스트1차 | 2,384만 |
| 5 | 사직하늘채리센티아 | 2,345만 |
사직롯데캐슬더클래식 배정 학군
초등학교 · 여고초통학구역
- 여고초등학교
중학교 · 11학교군
- 여명중학교 특목·자사고 11.15%
- 동해중학교 특목·자사고 8.99%
- 사직여자중학교 특목·자사고 8.61%
- 사직중학교 특목·자사고 7.43%
- 동래중학교 특목·자사고 6.67%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.