호반베르디움 시세·실거래가
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 구영리 211-1
호반베르디움은 울주군 범서읍 구영리에 위치한 648세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 200%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
호반베르디움 AI 분석
배정 초등학교 - 구영초등학교 (구영초통학구역) - 척과초등학교 (척과초통학구역) - 호연초등학교 (호연초통학구역) 배정 중학교 - 유곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 울산제일중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 학성여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 다운중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
호반베르디움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 648세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
호반베르디움 건축물대장
- 주용도
- 동물및식물관련시설
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 연면적
- 215㎡
- 건축면적
- 215㎡
- 대지면적
- 817㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
호반베르디움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 93 | 71.05/93.43 | 3억 6,193만 | 2억 7,000만 |
| 공급 111.6~113.3㎡ / 전용 84.3~84.8㎡ | 84.57/112.43 | 4억 3,760만 | 3억 4,900만 |
전용 71.05~84.57㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 3,760만원(평당 약 1,287만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,900만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
호반베르디움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 28평 | 9층 | 3억 7,200만 |
| 2026-08-04 | 28평 | 8층 | 3억 4,000만 |
| 2026-06-23 | 28평 | 11층 | 3억 8,200만 |
| 2026-06-23 | 28평 | 3층 | 3억 6,800만 |
| 2026-06-22 | 28평 | 13층 | 3억 7,250만 |
| 2026-06-11 | 34평 | 14층 | 4억 5,000만 |
| 2026-06-05 | 28평 | 18층 | 3억 5,600만 |
| 2026-05-31 | 28평 | 4층 | 3억 6,000만 |
| 2026-05-22 | 34평 | 10층 | 4억 3,500만 |
| 2026-05-20 | 34평 | 5층 | 4억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범서읍 구영리 평당가 상위 단지
호반베르디움 배정 학군
초등학교 · 척과초통학구역, 구영초통학구역, 호연초통학구역
- 구영초등학교
- 척과초등학교
- 호연초등학교
중학교 · 구영학교군, 태화다운학교군
- 유곡중학교 특목·자사고 6.22%
- 울산제일중학교 특목·자사고 5.59%
- 학성여자중학교 특목·자사고 4.35%
- 구영중학교 특목·자사고 3.38%
- 다운중학교 특목·자사고 2.9%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.