신화아트벨리 시세·실거래가
서울시 관악구 신림동 587-98
신화아트벨리는 관악구 신림동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 199%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
신화아트벨리 AI 분석
배정 초등학교 - 서울난우초등학교 (서울난우초통학구역) 배정 중학교 - 성보중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 미성중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 남강중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 난우중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 남서울중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 42%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신화아트벨리 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.11.30
- 연면적
- 1,672㎡
- 건축면적
- 277㎡
- 대지면적
- 631㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신화아트벨리 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 61.97/76.97 | - | 2억 5,900만 |
| 공급 78.0~80.2㎡ / 전용 62.8~65.7㎡ | 64.36/79.31 | 3억 9,500만 | 3억 4,000만 |
| 83 | 68.55/83.13 | - | - |
| 85 | 70.68/85.72 | - | - |
| 94 | 78.02/94.62 | - | - |
| 100 | 80.75/100.3 | - | - |
| 101 | 83.9/101.75 | - | - |
전용 61.97~83.9㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 64.36㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 9,500만원(평당 약 1,646만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신화아트벨리 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-08 | 24평 | 7층 | 3억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트뉴포레 | 5,264만 |
| 2 | 위드비엠3(주상복합) | 3,489만 |
| 3 | 미성 | 3,168만 |
| 4 | 신림푸르지오1차 | 3,076만 |
| 5 | 신림동부 | 2,999만 |