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우남 시세·실거래가

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리

우남은 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 퇴계원초등학교 (퇴계원초통학구역) 배정 중학교 - 퇴계원중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

가동 3층나동 3층다동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	46.17/70.43	-	1억 2,155만
73	48.12/73.2	1억 8,875만	1억 1,583만
79	53.88/79.9	1억 9,500만	1억 1,083만
84	51.63/84.19	-	-

전용 46.17~53.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 53.88㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 9,500만원(평당 약 813만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,083만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가

초등학교 · 퇴계원초통학구역

중학교 · 퇴계원중학구

고등학교 · 구리남양주

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.