해광샹그릴라 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-9

해광샹그릴라는 광산구 신창동에 위치한 286세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 261%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해광샹그릴라 AI 분석

배정 초등학교 - 풍영초등학교 (풍영초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해광샹그릴라 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 286세대
동수: 2개동
준공: 2005년
용적률: 261%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

해광샹그릴라 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2005.10.14
연면적: 37,506㎡
건축면적: 2,446㎡
대지면적: 12,556㎡

상가동 3층지하주차장동 1층102동 15층101동 15층지하저수조,전기실동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

해광샹그릴라 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
112A	84.91/112.72	2억 7,550만	1억 9,000만
115B	84.98/115.04	2억 3,500만	2억 2,000만

전용 84.91~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 7,550만원(평당 약 810만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

해광샹그릴라 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	34평	15층	3억 4,700만
2026-06-08	26평	13층	2억 7,000만
2026-06-02	26평	13층	2억 7,000만
2026-04-22	34평	12층	2억 3,000만
2026-03-27	34평	8층	2억 9,350만
2025-08-08	26평	1층	2억 7,250만
2025-06-03	26평	4층	2억 4,800만
2024-12-03	26평	12층	2억 7,850만
2024-11-01	26평	7층	2억 4,000만
2024-10-11	26평	7층	2억 9,000만