중흥1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-5
중흥1차는 광산구 신창동에 위치한 264세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중흥1차 AI 분석
배정 초등학교 - 풍영초등학교 (풍영초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중흥1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 264세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1995년
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
중흥1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 75.7~75.9㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.97/75.8 | 1억 3,282만 | 1억 1,250만 |
전용 59.97~59.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 3,282만원(평당 약 577만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,250만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
중흥1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 18평 | 4층 | 1억 2,900만 |
| 2026-05-06 | 18평 | 6층 | 1억 3,400만 |
| 2026-03-25 | 18평 | 1층 | 1억 1,000만 |
| 2026-01-28 | 18평 | 4층 | 1억 1,500만 |
| 2026-01-23 | 18평 | 12층 | 1억 3,000만 |
| 2025-11-29 | 18평 | 6층 | 1억 3,000만 |
| 2025-11-21 | 18평 | 7층 | 1억 1,800만 |
| 2025-10-26 | 18평 | 5층 | 1억 2,200만 |
| 2025-10-15 | 18평 | 14층 | 1억 3,000만 |
| 2025-09-09 | 18평 | 9층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신창동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신창1차남양휴튼 | 1,339만 |
| 2 | 광주신창대광로제비앙 | 1,195만 |
| 3 | 신창2차남양휴튼 | 1,156만 |
| 4 | 신창유탑유블레스리버뷰 | 1,075만 |
| 5 | 해광샹그릴라 | 1,018만 |
중흥1차 배정 학군
초등학교 · 풍영초통학구역
- 풍영초등학교
중학교 · 7학교군
- 수완하나중학교 특목·자사고 2.21%
- 고실중학교 특목·자사고 1.78%
- 성덕중학교 특목·자사고 1.7%
- 운남중학교 특목·자사고 1.08%
- 장덕중학교 특목·자사고 0.93%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.