분포 시세·실거래가

부산시 남구 용호동 368-1

분포는 남구 용호동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

분포 AI 분석

배정 초등학교 - 용호초등학교 (용호초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

분포 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 98세대
동수: 2개동
준공: 1982년
용도지역: 준주거지역

준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

분포 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1982.07.10
연면적: 3,040㎡
건축면적: 608㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

분포 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	42.64/48.63	1억 8,500만	8,000만
58	52.23/58.22	2억 3,200만	8,500만
공급 62.2㎡ / 전용 56.2~56.3㎡	56.24/62.23	2억 5,000만	8,333만
공급 75.9~77.4㎡ / 전용 69.9~71.4㎡	70.66/76.65	-	-
83A	63.72/83.11	-	-
84A	65.25/84.64	-	-
88A	69.45/88.84	-	-
93A	74.25/93.64	-	-
154A	129.15/154.63	-	-

전용 42.64~129.15㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 56.24㎡(19평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 1,316만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,333만원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

분포 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-16	19평	2층	2억 2,000만
2025-06-14	18평	4층	2억 3,200만
2024-04-29	19평	2층	2억 6,000만
2024-03-21	19평	2층	2억 5,000만
2024-03-13	15평	4층	1억 8,500만
2023-04-28	15평	3층	1억 4,500만
2023-03-14	23평	5층	2억 2,000만
2023-03-14	23평	5층	3억