시영(80) 시세·실거래가

부산시 해운대구 재송동 1027

시영(80)는 해운대구 재송동에 위치한 470세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 108%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시영(80) AI 분석

배정 초등학교 - 신재초등학교 (신재초통학구역) 배정 중학교 - 센텀중학교 (특목고 진학률 21.0%) - 장산중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 인지중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 재송여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 반안중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시영(80) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 470세대
동수: 13개동
준공: 1981년
용적률: 108%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 108%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

시영(80) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1981.02.27
연면적: 2,100㎡
건축면적: 411㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

시영(80) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 51.4~54.5㎡ / 전용 43.9~46.9㎡	45.42/52.92	1억 775만	4,500만

전용 45.42~45.42㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 45.42㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 775만원(평당 약 673만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,500만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

시영(80) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	16평	3층	8,000만
2026-05-27	16평	4층	1억 900만
2026-05-07	16평	5층	1억 6,000만
2026-03-27	16평	4층	1억 2,000만
2026-03-15	16평	2층	1억 900만
2026-03-14	16평	1층	1억 1,000만
2026-02-05	16평	1층	1억 300만
2025-10-24	16평	3층	9,000만
2025-10-15	16평	2층	1억
2025-10-12	16평	5층	9,500만