새봄 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 양산동 274-3

새봄은 북구 양산동에 위치한 197세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 254%·건폐율 22% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

새봄 AI 분석

배정 초등학교 - 광주양산초등학교 (광주양산초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새봄 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 197세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 254%
건폐율: 22%

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

새봄 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.97/82.92	9,666만	8,750만

전용 59.97~59.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(25평)의 평균 매매가는 약 9,666만원(평당 약 387만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,750만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

새봄 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	25평	9층	1억 3,000만
2026-04-21	25평	9층	8,000만
2026-01-12	18평	14층	8,800만
2025-11-03	18평	6층	8,000만
2025-06-11	18평	11층	9,000만
2025-02-12	18평	8층	1억 1,800만
2025-02-10	18평	2층	1억 500만
2025-02-08	18평	5층	9,250만
2025-01-24	18평	7층	1억 1,000만
2024-12-26	18평	5층	9,600만