가락12단지세종한림풀에버 시세·실거래가

세종시 세종시 고운동 1411

가락12단지세종한림풀에버는 세종시 고운동에 위치한 458세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 174%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가락12단지세종한림풀에버 AI 분석

배정 초등학교 - 으뜸초등학교 (으뜸초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가락12단지세종한림풀에버 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 458세대
동수: 9개동
준공: 2023년
용적률: 174%
건폐율: 12%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

가락12단지세종한림풀에버 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
연면적: 95,092㎡
건축면적: 4,564㎡
대지면적: 36,022㎡

근린생활시설 1층1201동 25층1202동 25층1203동 21층1204동 19층1205동 20층1206동 29층1207동 26층1208동 27층1209동 26층

출처: 국토교통부 건축물대장

가락12단지세종한림풀에버 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 132.2~132.8㎡ / 전용 104.0㎡	103.97/132.47	6억 1,716만	2억 9,000만
135A	106.66/135.93	5억 7,197만	2억 8,000만
138	108.98/138.68	-	2억 8,500만
공급 145.3~145.7㎡ / 전용 114.9㎡	114.92/145.49	6억 3,666만	3억 1,500만
178	136.99/178.09	-	4억 5,000만

전용 103.97~136.99㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 103.97㎡(40평)의 평균 매매가는 약 6억 1,716만원(평당 약 1,543만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

가락12단지세종한림풀에버 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	31평	16층	6억 2,800만
2026-05-30	31평	12층	6억 1,000만
2026-05-25	31평	2층	5억 9,000만
2026-05-19	31평	9층	5억 8,500만
2026-05-06	35평	25층	6억 5,000만
2026-05-02	35평	4층	6억
2026-04-25	31평	9층	5억 9,900만
2026-03-05	31평	16층	6억 4,000만
2026-02-08	35평	10층	6억 6,000만
2026-02-07	31평	13층	6억 5,000만