현대3차 시세·실거래가

울산시 남구 달동 1371-1

현대3차는 남구 달동에 위치한 411세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 258%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대3차 AI 분석

배정 초등학교 - 동평초등학교 (동평초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 411세대
동수: 4개동
준공: 1995년
용적률: 258%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 258%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 44,352㎡
건축면적: 3,891㎡
대지면적: 14,023㎡

101동 13층104동 12층103동 12층상가동 2층102동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.89/81.93	2억 2,212만	1억 4,000만
105	84.99/105.31	3억 4,100만	2억 5,000만

전용 59.89~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 4,100만원(평당 약 1,066만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	32평	4층	3억 3,800만
2026-06-02	25평	9층	2억 4,000만
2026-05-26	32평	1층	3억 4,500만
2026-05-18	32평	3층	3억 2,500만
2026-05-15	25평	6층	2억 1,650만
2026-04-11	32평	6층	3억 4,500만
2026-04-09	32평	9층	3억 4,000만
2026-04-04	25평	3층	2억 3,200만
2026-03-28	25평	2층	2억
2026-02-26	25평	1층	1억 9,000만