달동주공2단지 시세·실거래가
울산광역시 남구 달동 119-1
달동주공2단지는 남구 달동에 위치한 720세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 214%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
달동주공2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 동평초등학교 (동평초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
달동주공2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 720세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 214%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 214%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
달동주공2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 103,186㎡
- 건축면적
- 8,790㎡
- 대지면적
- 44,307㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
달동주공2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 38.64/50.21 | 1억 4,336만 | 1억 1,157만 |
| 58 | 44.94/58.4 | 1억 7,600만 | 1억 3,100만 |
전용 38.64~44.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 44.94㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 7,600만원(평당 약 978만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,100만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
달동주공2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 15평 | 8층 | 1억 4,200만 |
| 2026-08-29 | 15평 | 12층 | 1억 5,700만 |
| 2026-08-24 | 15평 | 3층 | 1억 4,300만 |
| 2026-08-22 | 15평 | 9층 | 1억 3,500만 |
| 2026-08-11 | 18평 | 2층 | 1억 7,500만 |
| 2026-08-07 | 15평 | 3층 | 1억 3,500만 |
| 2026-08-07 | 15평 | 15층 | 1억 4,300만 |
| 2026-08-06 | 15평 | 4층 | 1억 5,400만 |
| 2026-08-01 | 15평 | 15층 | 1억 4,200만 |
| 2026-07-17 | 15평 | 15층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
달동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 울산센트럴자이(주상복합) | 1,571만 |
| 2 | 달동힐스테이트 | 1,463만 |
| 3 | 달동SK뷰 | 1,439만 |
| 4 | 번영로코아루더클래식(주상복합) | 1,401만 |
| 5 | 현대2차 | 1,368만 |
달동주공2단지 배정 학군
초등학교 · 동평초통학구역
- 동평초등학교
중학교 · 옥동야음학교군
- 옥동중학교 특목·자사고 10.86%
- 울산서여자중학교 특목·자사고 10.64%
- 학성중학교 특목·자사고 10.63%
- 신정중학교 특목·자사고 5.62%
- 울산중앙중학교 특목·자사고 3.79%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.