문래힐스테이트 시세·실거래가
서울시 영등포구 문래동3가 94
문래힐스테이트는 영등포구 문래동3가에 위치한 776세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 264%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
문래힐스테이트 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
문래힐스테이트 AI 분석
교통 - 지하철: 문래역역 (2호선) 390m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 문래역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울문래초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 양화중학교 (520m, 도보 7분) - 고등학교: 관악고등학교 (730m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: (주)신세계 타임스퀘어점 (1345m) - 가장 가까운 카페: 문래동커피집 (96m) - 편의점 500m 내: 24개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 양평1동주민센터 (579m) 의료시설 - 대학병원: 씨엠병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 55개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 영등포근린공원 (1879m, 도보 24분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.1km, 여의도역(GTX) 3.0km, 용산역(GTX) 6.6km
배정 초등학교 - 서울문래초등학교 (서울문래초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문래힐스테이트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 776세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 264%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
문래힐스테이트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.06.26
- 연면적
- 157,024㎡
- 건축면적
- 7,019㎡
- 대지면적
- 44,196㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
문래힐스테이트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 111 | 84.92/111.39 | 17억 7,250만 | 8억 4,000만 |
| 149A | 119.47/149.47 | 18억 7,600만 | 9억 8,200만 |
| 168 | 137.82/168.36 | 18억 8,500만 | 9억 8,500만 |
| 203 | 165.18/203.58 | 20억 4,000만 | 10억 5,408만 |
전용 84.92~165.18㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 17억 7,250만원(평당 약 5,213만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
문래힐스테이트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 62평 | 22층 | 20억 5,000만 |
| 2026-07-11 | 34평 | 7층 | 18억 5,000만 |
| 2026-06-08 | 51평 | 9층 | 18억 8,500만 |
| 2026-04-25 | 45평 | 22층 | 18억 6,000만 |
| 2026-04-11 | 62평 | 17층 | 20억 |
| 2026-04-07 | 45평 | 18층 | 19억 5,000만 |
| 2026-04-02 | 45평 | 9층 | 18억 |
| 2026-03-26 | 34평 | 6층 | 16억 9,500만 |
| 2026-03-25 | 62평 | 20층 | 20억 7,000만 |
| 2026-03-14 | 45평 | 20층 | 18억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가