덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 시세·실거래가

경기도 양주시 덕정동 543

덕정역서희스타힐스에듀포레뷰는 양주시 덕정동에 위치한 931세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 186%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 덕정초등학교 (덕정초통학구역) 배정 중학교 - 회천중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 고암중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 덕계중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 덕정중학교 배정 고등학교 - 덕계고등학교 - 덕계고등학교 - 덕정고등학교 - 덕정고등학교 - 덕현고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 931세대
동수: 11개동
준공: 2025년
용적률: 186%
건폐율: 13%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 4층
사용승인: 2025.06.30
연면적: 130,657㎡
건축면적: 6,196㎡
대지면적: 44,102㎡

302동 22층306동 23층304동 23층325동(근린생활시설)303동 23층305동 23층307동 23층308동 23층309동 20층301동 22층310동 20층311동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.0~83.6㎡ / 전용 60.0㎡	59.99/83.29	3억 2,455만	2억 3,875만
104A	75.96/104.07	-	-
104B	75.97/104.98	3억 8,800만	2억 5,875만
115	84.97/115.93	4억 550만	3억 2,000만

전용 59.99~84.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 550만원(평당 약 1,159만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	31평	12층	4억 500만
2026-06-06	25평	11층	3억 4,000만
2026-05-26	25평	23층	3억 3,381만
2026-05-08	25평	3층	3억 2,150만
2026-05-04	25평	3층	3억 2,500만
2026-04-18	25평	9층	3억 1,500만
2026-04-08	31평	8층	3억 6,500만
2026-03-23	25평	3층	3억 1,500만
2026-03-21	25평	2층	3억 1,750만
2026-03-17	25평	17층	3억 2,700만