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더샵원주센트럴파크3단지 시세·실거래가

강원특별자치도 원주시 명륜동 857

원주시 시세·학군 →명륜동 시세·학군 →

더샵원주센트럴파크3단지는 원주시 명륜동에 위치한 687세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 264%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵원주센트럴파크3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 서원주초등학교 (서원주초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵원주센트럴파크3단지 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 687세대
동수: 8개동
준공: 2022년
용적률: 264%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵원주센트럴파크3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 1층
사용승인: 2022.05.31
연면적: 96,566㎡
건축면적: 5,716㎡
대지면적: 24,878㎡

319동 근린생활시설-1 2층320동 근린생활시설-2 1층301동 27층302동 22층303동 17층304동 28층305동 28층306동 28층307동 28층308동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵원주센트럴파크3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.2~82.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.96/81.53	3억 1,347만	2억 4,241만
공급 113.4~113.7㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/113.51	4억 4,932만	3억 3,083만

전용 59.96~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 4,932만원(평당 약 1,322만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,083만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더샵원주센트럴파크3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-09-12	25평	9층	3억 300만
2026-09-11	25평	25층	3억 3,500만
2026-09-09	34평	11층	4억 1,800만
2026-09-06	25평	21층	3억 1,000만
2026-09-06	25평	9층	3억
2026-09-05	25평	20층	3억 2,000만
2026-09-02	25평	9층	2억 9,900만
2026-08-31	34평	12층	4억 4,500만
2026-08-29	25평	16층	3억
2026-08-29	25평	14층	3억 1,900만

출처: 국토교통부 실거래가

명륜동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	더샵원주센트럴파크2단지	1,357만
2	더샵원주센트럴파크3단지 (이 단지)	1,270만
3	한솔솔파크	647만
4	성원	577만
5	동보노빌리티1차	570만

더샵원주센트럴파크3단지 배정 학군

초등학교 · 서원주초통학구역

서원주초등학교

중학교 · 원주시학교군

원주대성중학교 특목·자사고 4.21%
원주중학교 특목·자사고 3.81%
버들중학교 특목·자사고 3.54%
반곡중학교 특목·자사고 2.3%
학성중학교 특목·자사고 1.69%

고등학교 · 원주

강원과학고등학교
대성고등학교
문막고등학교
미래고등학교
북원여자고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.