도화신동아파밀리에 시세·실거래가

인천시 미추홀구 도화동 982

도화신동아파밀리에는 미추홀구 도화동에 위치한 396세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 258%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

도화신동아파밀리에 AI 분석

배정 초등학교 - 인천서림초등학교 (인천서림초통학구역) - 인천서화초등학교 (인천서화초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 화도진중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

도화신동아파밀리에 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 396세대
동수: 4개동
준공: 2012년
용적률: 258%
건폐율: 13%
용도지역: 준주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

도화신동아파밀리에 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 33층 · 지하 2층
사용승인: 2012.09.13
연면적: 59,844㎡
건축면적: 2,294㎡
대지면적: 16,768㎡

103동 33층102동 28층104동 15층근린생활시설101동 28층

출처: 국토교통부 건축물대장

도화신동아파밀리에 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.3~110.0㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.82/109.51	3억 2,071만	2억 5,600만
139	106.38/139.84	4억 9,000만	-

전용 84.82~106.38㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 2,071만원(평당 약 972만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,600만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

도화신동아파밀리에 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-05	33평	20층	3억 2,000만
2026-06-25	33평	10층	3억 500만
2026-06-05	33평	9층	3억 600만
2026-05-05	33평	20층	3억 2,150만
2026-03-24	33평	12층	3억 3,000만
2026-03-10	33평	11층	3억 2,250만
2026-02-23	33평	17층	3억 4,000만
2026-01-22	33평	10층	3억 3,000만
2026-01-18	33평	25층	3억 2,000만
2025-12-20	33평	13층	3억 1,000만