역삼e-편한세상 시세·실거래가
서울특별시 강남구 역삼동 755-4
역삼e-편한세상은 강남구 역삼동에 위치한 840세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 282%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
역삼e-편한세상 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
역삼e-편한세상 AI 분석
교통 - 지하철: 한티역역 (분당선) 410m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 한티역(분당선) - 고속도로 IC: 차량 1603분 - 강남역 도보권 (1.9km) 교육환경 - 초등학교: 서울도성초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 역삼중학교 (330m, 도보 5분) - 고등학교: 진선여자고등학교 (420m) - 명문중학군: 강남서초2학교군 (특목고 진학률 51.5%) → 배정가능: 대청중, 대치중, 도곡중, 휘문중, 숙명여중 외 12개 생활편의 - 백화점: 롯데백화점(강남점) (416m) - 500m 내 백화점: 1개 (롯데백화점(강남점)) - 가장 가까운 카페: 카페리빈 (104m) - 편의점 500m 내: 30개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 역삼2동주민센터 (369m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학 강남세브란스병원 (719m) - 의원/클리닉 500m 내: 123개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (연세대학교의과대학 강남세브란스병원) 주변환경 - 공원: 도곡근린공원 (693m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +4.0억원 - 2022-2023 하락기: -2.5억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +4.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 1.8km, 양재역(서초구청)(GTX) 2.1km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울도성초등학교 (서울도성초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
역삼e-편한세상 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 840세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 282%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
역삼e-편한세상 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.12.16
- 연면적
- 116,730㎡
- 건축면적
- 5,129㎡
- 대지면적
- 26,978㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
역삼e-편한세상 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79A | 59.6/79.52 | 27억 1,227만 | 10억 3,163만 |
| 81B | 59.94/81.07 | 28억 | 11억 |
| 106B | 84.99/106.62 | 33억 6,000만 | 14억 311만 |
| 108A | 84.67/108.2 | 23억 9,000만 | 12억 8,566만 |
전용 59.6~84.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(33평)의 평균 매매가는 약 23억 9,000만원(평당 약 7,242만원)입니다. 평균 전세가는 약 12억 8,566만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
역삼e-편한세상 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 32평 | 7층 | 33억 6,000만 |
| 2026-08-01 | 24평 | 7층 | 28억 8,000만 |
| 2026-07-05 | 24평 | 11층 | 26억 7,000만 |
| 2026-07-01 | 24평 | 7층 | 28억 4,000만 |
| 2026-05-20 | 24평 | 13층 | 26억 9,000만 |
| 2026-05-15 | 24평 | 11층 | 26억 9,000만 |
| 2026-05-11 | 24평 | 13층 | 28억 |
| 2026-05-09 | 24평 | 15층 | 26억 6,000만 |
| 2026-05-05 | 24평 | 12층 | 27억 9,000만 |
| 2026-05-01 | 24평 | 12층 | 27억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
역삼e-편한세상와(과) 닮은 단지
역삼동 평당가 상위 단지
역삼e-편한세상 배정 학군
초등학교 · 서울도성초통학구역
- 서울도성초등학교
중학교 · 강남서초2학교군
- 휘문중학교 특목·자사고 51.46%
- 중동중학교 특목·자사고 41.96%
- 대청중학교 특목·자사고 32.22%
- 단국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.37%
- 대명중학교 특목·자사고 23.44%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.