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복음로얄 시세·실거래가

대전광역시 서구 도마동 359-10

서구 시세·학군 →도마동 시세·학군 →

복음로얄은 서구 도마동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 257%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

복음로얄 AI 분석

배정 초등학교 - 대전유천초등학교 (대전유천초통학구역) 배정 중학교 - 대전변동중학교 (특목고 진학률 7.8%) - 대전내동중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 대전버드내중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대전도마중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 대전서중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

복음로얄 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 150세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 257%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 257%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

복음로얄 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1991.05.31
연면적: 14,883㎡
건축면적: 954㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

복음로얄 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.9/75	1억 4,500만	8,500만
101	84.97/101.91	1억 9,800만	1억 8,000만

전용 59.9~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,800만원(평당 약 639만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

복음로얄 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-30	31평	14층	1억 9,800만
2026-03-16	31평	4층	1억 6,100만
2026-02-02	23평	13층	1억 4,500만
2026-01-21	23평	13층	1억 4,500만
2026-01-05	31평	11층	1억 5,000만
2025-10-18	31평	13층	1억 9,600만
2025-08-04	31평	11층	1억 8,300만
2025-08-02	31평	14층	2억 1,000만
2025-07-19	31평	5층	1억 6,000만
2025-07-05	31평	13층	1억 4,000만

출처: 국토교통부 실거래가

도마동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	호반써밋그랜드센트럴	1,846만
2	도마e편한세상포레나	1,716만
3	삼창맨션	1,107만
4	효성타운	871만
5	경남(205)	709만

복음로얄 배정 학군

초등학교 · 대전유천초통학구역

대전유천초등학교

중학교 · 서부2학교군

대전변동중학교 특목·자사고 7.83%
대전내동중학교 특목·자사고 6.95%
대전버드내중학교 특목·자사고 5.72%
대전도마중학교 특목·자사고 2.53%
대전서중학교 특목·자사고 1.72%

고등학교 · 서부

대덕고등학교
대덕소프트웨어마이스터고등학교
대전과학고등학교
대전관저고등학교
대전괴정고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.