개운현대 시세·실거래가

강원도 원주시 개운동 322

개운현대는 원주시 개운동에 위치한 406세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 302%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

개운현대 AI 분석

배정 초등학교 - 교동초등학교 (교동초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

개운현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 406세대
동수: 3개동
준공: 1998년
용적률: 302%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

개운현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 39,117㎡
건축면적: 2,988㎡
대지면적: 10,317㎡

101동 18층103동 18층102동 18층상가동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

개운현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	35.1/48.86	6,000만	5,550만
공급 107.6~107.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.96/107.65	1억 4,114만	1억 2,000만

전용 35.1~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 4,114만원(평당 약 428만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

개운현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	33평	17층	1억 4,700만
2026-06-12	15평	1층	4,800만
2026-05-01	33평	9층	1억 4,800만
2026-04-27	33평	1층	1억 1,900만
2026-04-13	15평	11층	6,200만
2026-03-30	15평	12층	7,100만
2026-03-20	15평	4층	5,900만
2026-03-12	33평	17층	1억 3,900만
2026-03-11	33평	13층	1억 5,000만
2026-03-05	33평	8층	1억 5,000만