그리다 시세·실거래가
서울특별시 광진구 군자동
그리다는 광진구 군자동에 위치한 8세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
그리다 AI 분석
배정 초등학교 - 서울장안초등학교 (서울장안초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 8세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
그리다 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2024.05.27
- 연면적
- 1,255㎡
- 건축면적
- 196㎡
- 대지면적
- 400㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
그리다 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 46 | 27.18/46.46 | - | 2억 9,500만 |
| 59 | 35.18/59.54 | 4억 3,000만 | 3억 5,000만 |
| 64A | 37.99/64.35 | - | 3억 5,000만 |
| 65B | 38.64/65.19 | - | 3억 5,000만 |
전용 27.18~38.64㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 35.18㎡(18평)의 평균 매매가는 약 4억 3,000만원(평당 약 2,389만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
그리다 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 35.18㎡ | 2층 | 4억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
군자동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광진동양파라곤1단지(주상복합) | 3,515만 |
| 2 | 광진동양파라곤2단지(주상복합) | 3,509만 |
| 3 | 호동 | 3,071만 |
| 4 | 광진두산위브파크(주상복합) | 3,053만 |
| 5 | 일성파크 | 2,855만 |