한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 시세·실거래가
세종특별자치시 어진동 613
한뜰마을3단지세종더샵레이크파크는 어진동에 위치한 511세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 133%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 AI 분석
배정 초등학교 - 연세초등학교 (연세초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 511세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 133%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층
- 사용승인
- 2013.07.29
- 연면적
- 85,179㎡
- 건축면적
- 14,245㎡
- 대지면적
- 45,540㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.6~110.6㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.82/110.27 | 6억 7,800만 | 2억 3,865만 |
| 공급 142.5㎡ / 전용 110.6㎡ | 110.59/142.5 | 12억 3,333만 | 5억 1,000만 |
| 161T | 118.83/161.22 | 12억 8,500만 | 4억 9,000만 |
전용 84.82~118.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 7,800만원(평당 약 2,055만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,865만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 33평 | 8층 | 7억 5,000만 |
| 2026-10-16 | 33평 | 6층 | 6억 5,000만 |
| 2026-09-07 | 33평 | 5층 | 6억 6,000만 |
| 2026-08-24 | 33평 | 5층 | 6억 4,000만 |
| 2026-07-10 | 33평 | 6층 | 6억 9,000만 |
| 2026-06-16 | 49평 | 1층 | 12억 8,500만 |
| 2026-04-24 | 43평 | 3층 | 12억 4,500만 |
| 2026-02-27 | 33평 | 4층 | 6억 6,800만 |
| 2026-01-26 | 43평 | 3층 | 12억 5,500만 |
| 2026-01-26 | 33평 | 3층 | 6억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
어진동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한뜰6단지세종중흥S-클래스센텀뷰(주상복합) | 2,938만 |
| 2 | 한뜰5단지린스트라우스(주상복합) | 2,359만 |
| 3 | 한뜰마을2단지세종더샵센트럴시티 | 2,358만 |
| 4 | 한뜰마을4단지한신더휴리저브II(주상복합) | 2,317만 |
| 5 | 한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 (이 단지) | 2,290만 |
한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 배정 학군
초등학교 · 연세초통학구역
- 연세초등학교
중학교 · 제1학군
- 양지중학교 특목·자사고 7.19%
- 어진중학교 특목·자사고 6.9%
- 종촌중학교 특목·자사고 6.62%
- 도담중학교 특목·자사고 4.47%
- 고운중학교 특목·자사고 3.13%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.