산호1차 시세·실거래가
경기도 시흥시 논곡동 160-7
산호1차는 시흥시 논곡동에 위치한 260세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 323%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산호1차 AI 분석
배정 초등학교 - 목감초등학교 (목감초통학구역) 배정 중학교 - 논곡중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산호1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 260세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 323%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 323%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
산호1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 연면적
- 24,161㎡
- 건축면적
- 1,833㎡
16층상가분 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
산호1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.79/80.16 | 2억 4,500만 | 1억 7,000만 |
| 86 | 64.56/86.04 | - | 1억 7,000만 |
| 88 | 66.54/88.91 | 2억 7,000만 | 1억 6,000만 |
| 91 | 68.16/91.39 | 2억 9,000만 | 1억 9,750만 |
| 96 | 71.82/96.02 | 2억 8,900만 | 1억 7,000만 |
| 104 | 78.48/104.53 | - | 2억 1,500만 |
전용 59.79~78.48㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 71.82㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 8,900만원(평당 약 997만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
산호1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 24평 | 15층 | 2억 4,500만 |
| 2026-05-08 | 27평 | 6층 | 2억 5,000만 |
| 2026-04-03 | 28평 | 10층 | 2억 9,000만 |
| 2025-12-23 | 24평 | 14층 | 2억 4,500만 |
| 2025-11-10 | 24평 | 14층 | 2억 7,000만 |
| 2025-09-26 | 27평 | 15층 | 2억 7,000만 |
| 2025-09-03 | 24평 | 4층 | 2억 5,000만 |
| 2025-07-02 | 24평 | 4층 | 2억 5,000만 |
| 2025-06-23 | 29평 | 6층 | 2억 8,900만 |
| 2025-06-20 | 24평 | 4층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가