금토그랑프리빌(주상복합) 시세·실거래가
부산시 수영구 민락동 163-3
금토그랑프리빌(주상복합)는 수영구 민락동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 349%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금토그랑프리빌(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 민락초등학교 (민락초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 349%
- 건폐율
- 41%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
금토그랑프리빌(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.04.22
- 연면적
- 1,739㎡
- 건축면적
- 184㎡
- 대지면적
- 440㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
금토그랑프리빌(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 78.39/89 | - | - |
| 공급 91.5~94.1㎡ / 전용 80.5~82.8㎡ | 81.34/92.41 | 2억 3,000만 | 2억 |
전용 78.39~81.34㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 81.34㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 821만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
금토그랑프리빌(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 28평 | 5층 | 2억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
민락동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 테넌바움294 | 4,523만 |
| 2 | e편한세상오션테라스3단지 | 2,807만 |
| 3 | 광안KCC스위첸하버뷰(도시형) | 2,780만 |
| 4 | 부산더샵센텀포레 | 2,743만 |
| 5 | 센텀비스타동원 | 2,587만 |