진흥목화 시세·실거래가

부산시 수영구 민락동 159-2

진흥목화는 수영구 민락동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

진흥목화 AI 분석

배정 초등학교 - 민락초등학교 (민락초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

진흥목화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 50세대
동수: 1개동
준공: 1985년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

진흥목화 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1985.11.28
연면적: 4,020㎡
건축면적: 754㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

진흥목화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.9~75.6㎡ / 전용 62.9~63.5㎡	63.22/75.22	-	-
공급 79.9~80.9㎡ / 전용 67.5~68.4㎡	67.95/80.37	-	1억 7,000만
공급 81.4~83.1㎡ / 전용 68.8~70.5㎡	69.72/82.3	2억 3,500만	1억 3,000만

전용 63.22~69.72㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 69.72㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 3,500만원(평당 약 940만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

진흥목화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-25	25평	1층	2억 4,000만
2024-03-09	25평	5층	2억 3,000만