연흥 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 538-4

연흥은 양천구 신월동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 261%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

연흥 AI 분석

배정 초등학교 - 서울강서초등학교 (서울강서초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연흥 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 261%
건폐율: 55%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

연흥 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 2004.07.01
연면적: 2,148㎡
건축면적: 343㎡
대지면적: 621㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

연흥 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
43	36.54/43.65	-	-
공급 65.5~66.8㎡ / 전용 54.8~55.9㎡	55.35/66.12	-	-
공급 75.0~77.2㎡ / 전용 62.8~64.6㎡	63.7/76.11	-	-
공급 82.3~83.2㎡ / 전용 68.9~69.6㎡	69.26/82.75	3억 4,000만	-
공급 92.1~92.4㎡ / 전용 76.8~77.3㎡	77.08/92.23	-	-
98	82.2/98.2	-	-

전용 36.54~82.2㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 69.26㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 4,000만원(평당 약 1,360만원)입니다.

연흥 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-30	25평	1층	3억 4,000만
2025-10-14	25평	2층	4억 6,000만
2025-09-01	25평	2층	4억 5,000만