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대티역스마트W인공지능 시세·실거래가
부산광역시 사하구 괴정동
대티역스마트W인공지능은 사하구 괴정동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 920%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대티역스마트W인공지능 AI 분석
배정 초등학교 - 승학초등학교 (승학초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 광명고등학교 - 경성전자고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 920%
- 건폐율
- 78%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대티역스마트W인공지능 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2019.09.11
- 연면적
- 20,883㎡
- 건축면적
- 1,527㎡
- 대지면적
- 1,947㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대티역스마트W인공지능 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 31 | 17.68/31.24 | 7,155만 | - |
| 48 | 29.77/48.99 | - | 1억 2,000만 |
| 97A | 61.59/97.29 | 2억 4,000만 | 2억 616만 |
| 98B | 62.15/98.31 | - | 2억 500만 |
전용 17.68~62.15㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 61.59㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 4,000만원(평당 약 828만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 616만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대티역스마트W인공지능 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-24 | 61.5913㎡ | 20층 | 2억 4,000만 |
| 2024-06-21 | 17.6813㎡ | 3층 | 6,996만 |
| 2024-06-21 | 17.6813㎡ | 19층 | 7,208만 |
| 2024-06-21 | 17.6813㎡ | 18층 | 7,208만 |
| 2024-06-21 | 17.6813㎡ | 15층 | 7,208만 |
| 2024-06-21 | 17.6813㎡ | 13층 | 7,208만 |
| 2024-06-21 | 17.6813㎡ | 12층 | 7,208만 |
| 2024-06-21 | 17.6813㎡ | 11층 | 7,208만 |
| 2024-06-21 | 17.6813㎡ | 7층 | 7,102만 |
| 2024-06-21 | 17.6813㎡ | 6층 | 7,102만 |
출처: 국토교통부 실거래가
괴정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트사하역 | 1,792만 |
| 2 | 사하역비스타동원 | 1,777만 |
| 3 | 괴정협성휴포레 | 1,384만 |
| 4 | 괴정천아하늘정원2차(주상복합) | 1,353만 |
| 5 | 사하한신더휴 | 1,325만 |
대티역스마트W인공지능 배정 학군
초등학교 · 승학초통학구역
- 승학초등학교
중학교 · 2학교군
- 하단중학교 특목·자사고 7.48%
- 삼성중학교 특목·자사고 7.23%
- 장림여자중학교 특목·자사고 6.99%
- 감천중학교 특목·자사고 6.32%
- 건국중학교 특목·자사고 5.69%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 광명고등학교
- 경성전자고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.