초읍그린 시세·실거래가

부산시 부산진구 초읍동 540-11

초읍그린은 부산진구 초읍동에 위치한 73세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 261%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

초읍그린 AI 분석

배정 초등학교 - 초읍초등학교 (초읍초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초읍그린 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 73세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 261%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 261%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

초읍그린 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 1994.04.28
연면적: 6,658㎡
건축면적: 690㎡
대지면적: 2,349㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

초읍그린 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.58/75.91	1억 3,000만	-
공급 81.9~84.0㎡ / 전용 64.3~65.9㎡	65.13/82.97	1억 2,800만	1억 2,000만
98	77.19/98.34	1억 3,000만	1억 2,300만

전용 59.58~77.19㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 77.19㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 433만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,300만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

초읍그린 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	30평	7층	1억 3,000만
2026-06-08	25평	3층	1억 1,500만
2026-02-14	25평	6층	1억 4,100만
2025-06-16	25평	7층	1억 2,400만
2024-03-07	23평	14층	1억 3,000만
2023-11-15	25평	12층	1억 5,000만
2023-10-26	30평	8층	1억 4,700만
2023-07-13	25평	12층	1억 5,000만
2023-01-26	25평	12층	1억 5,000만