시흥MTV웨이브파크리움 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동

시흥시 시세·학군 →청약 정보 →정왕동 시세·학군 →

시흥MTV웨이브파크리움은 시흥시 정왕동에 위치한 476세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시흥MTV웨이브파크리움 AI 분석

배정 초등학교 - 시화나래초등학교 (시화나래초통학구역) 배정 중학교 - 시화나래중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시흥MTV웨이브파크리움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 476세대
동수: 1개동
준공: 2023년
용적률: 399%
건폐율: 65%
용도지역: 일반상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시흥MTV웨이브파크리움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55A	20.67/55.69	6,600만	7,750만
68B	25.57/68.49	8,900만	1억 465만
102D	38.36/102.23	-	1억 7,000만
111C	41.69/111.04	-	-

전용 20.67~41.69㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 25.57㎡(21평)의 평균 매매가는 약 8,900만원(평당 약 424만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 465만원입니다. 전세가율은 약 118%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

시흥MTV웨이브파크리움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-21	20.6798㎡	6층	6,600만
2025-09-13	25.5712㎡	7층	1억 800만
2025-08-05	25.5712㎡	7층	7,000만
2025-06-17	20.6798㎡	2층	6,500만
2025-06-06	25.5712㎡	3층	1억 700만
2025-04-14	25.5712㎡	5층	1억 1,800만
2025-04-14	25.5712㎡	4층	1억 500만
2024-07-01	25.5712㎡	4층	1억 5,000만
2024-07-01	25.5712㎡	4층	1억 8,000만
2024-06-24	25.5712㎡	2층	1억 7,595만