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시흥MTV웨이브파크리움 시세·실거래가
경기도 시흥시 정왕동
시흥MTV웨이브파크리움은 시흥시 정왕동에 위치한 476세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시흥MTV웨이브파크리움 AI 분석
배정 초등학교 - 시화나래초등학교 (시화나래초통학구역) 배정 중학교 - 시화나래중학교 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시흥MTV웨이브파크리움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 476세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 65%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
시흥MTV웨이브파크리움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55A | 20.67/55.69 | 6,600만 | 7,750만 |
| 68B | 25.57/68.49 | 1억 1,399만 | 1억 465만 |
| 102D | 38.36/102.23 | - | 1억 7,000만 |
| 111C | 41.69/111.04 | - | - |
전용 20.67~41.69㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 25.57㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 1,399만원(평당 약 543만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 465만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
시흥MTV웨이브파크리움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 20.6798㎡ | 6층 | 6,600만 |
| 2025-09-13 | 25.5712㎡ | 7층 | 1억 800만 |
| 2025-08-05 | 25.5712㎡ | 7층 | 7,000만 |
| 2025-06-17 | 20.6798㎡ | 2층 | 6,500만 |
| 2025-06-06 | 25.5712㎡ | 3층 | 1억 700만 |
| 2025-04-14 | 25.5712㎡ | 5층 | 1억 1,800만 |
| 2025-04-14 | 25.5712㎡ | 4층 | 1억 500만 |
| 2024-07-01 | 25.5712㎡ | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2024-07-01 | 25.5712㎡ | 4층 | 1억 8,000만 |
| 2024-06-24 | 25.5712㎡ | 2층 | 1억 7,595만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정왕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시화MTV푸르지오디오션(주상복합) | 1,457만 |
| 2 | 시흥금강펜테리움오션베이 | 1,452만 |
| 3 | 호반써밋더프라임 | 1,384만 |
| 4 | 서해1차 | 1,279만 |
| 5 | 문영센스빌 | 1,279만 |
시흥MTV웨이브파크리움 배정 학군
초등학교 · 시화나래초통학구역
- 시화나래초등학교
중학교 · 시화중학구
- 시화나래중학교
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.