동원파크뷰 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 우만동 499-6

동원파크뷰는 수원시 팔달구 우만동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 179%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동원파크뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 우만초등학교 (우만초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동원파크뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 24세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 179%
건폐율: 34%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동원파크뷰 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층
사용승인: 2016.03.03
연면적: 1,819㎡
건축면적: 351㎡
대지면적: 1,015㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동원파크뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	40.51/47.26	-	-
52	44.82/52.08	-	-
공급 67.8~68.6㎡ / 전용 59.0~59.9㎡	59.36/68.19	-	-
공급 75.0~75.3㎡ / 전용 65.4㎡	65.42/75.19	-	-
공급 78.2~78.4㎡ / 전용 68.3~68.5㎡	68.39/78.28	6억	2억

전용 40.51~68.39㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 68.39㎡(24평)의 평균 매매가는 약 6억원(평당 약 2,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동원파크뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	24평	4층	6억
2026-01-31	24평	4층	5억