용봉유창하이리빙맨션 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 용봉동 405

용봉유창하이리빙맨션은 북구 용봉동에 위치한 250세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 325%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용봉유창하이리빙맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 용주초등학교 (용주초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용봉유창하이리빙맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 250세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 325%
건폐율: 19%
용도지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 325%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

용봉유창하이리빙맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 1층
연면적: 25,145㎡
건축면적: 1,476㎡

101동 21층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

용봉유창하이리빙맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.94/74.13	9,800만	-
76	51.88/76.56	8,200만	-
88	59.96/88.47	1억 966만	-
91	49.72/91.09	7,850만	7,500만
103	84.78/103.88	1억 1,750만	1억 3,000만
104	84.84/104.94	1억 1,000만	1억 3,000만

전용 49.72~84.84㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 1,750만원(평당 약 379만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 111%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

용봉유창하이리빙맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-24	31평	19층	1억 1,000만
2026-03-14	32평	21층	1억 1,000만
2026-02-27	31평	20층	1억 2,500만
2025-11-12	31평	17층	1억 4,900만
2025-07-22	31평	9층	1억 5,000만
2025-07-18	22평	14층	1억 900만
2025-07-12	31평	19층	1억 5,500만
2025-01-18	32평	13층	1억 6,500만
2024-11-16	32평	19층	1억 7,300만
2024-11-12	22평	8층	1억 500만