누벨르시티 시세·실거래가
인천광역시 제물포구 신흥동2가
누벨르시티는 제물포구 신흥동2가에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 820%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
누벨르시티 AI 분석
배정 초등학교 - 인천신광초등학교 (인천신광초통학구역) 배정 중학교 - 신흥여자중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 인성여자중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 신흥중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광성중학교 - 송도중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 820%
- 건폐율
- 77%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
누벨르시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 68.66/94.48 | 3억 7,454만 | 2억 2,000만 |
| 101 | 74.14/101.49 | 3억 7,454만 | - |
| 104 | 75.43/104.42 | 3억 7,454만 | - |
| 115 | 83.88/115.26 | - | - |
전용 68.66~83.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 75.43㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 7,454만원(평당 약 1,170만원)입니다.
누벨르시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 75.43㎡ | 3층 | 3억 7,454만 |
| 2026-01-27 | 68.66㎡ | 3층 | 3억 7,454만 |
| 2025-08-30 | 74.14㎡ | 7층 | 3억 7,454만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신흥동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트하버하우스스테이 | 618만 |
| 2 | 힐스테이트하버하우스스테이(생활숙박시설) | 618만 |
| 3 | 신흥누리타워(주상복합) | 473만 |
누벨르시티 배정 학군
초등학교 · 인천신광초통학구역
- 인천신광초등학교
중학교 · 1학교군
- 신흥여자중학교 특목·자사고 3.4%
- 인성여자중학교 특목·자사고 3.33%
- 신흥중학교 특목·자사고 0.91%
- 광성중학교
- 송도중학교
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.